Apartamenty na Wybrzeżu

Apartamenty w ponadstuletnich kamienicach przy Wybrzeżu Wyspiańskiego 11 i 12 - to plany Euro-domu. Firma kupiła właśnie dwa zabytkowe budynki od miasta

Zanim Euro-dom skończy apartamenty przy Wybrzeżu Wyspiańskiego, gotowa będzie Rezydencja Leopoldinum przy ulicy Zyndrama z Maszkowic

Na licytacji Euro-dom przebił ceny pozostałych dziewięciu chętnych na kamienice. Za dwa trzykondygnacyjne budynki o powierzchni użytkowej 971 metrów kwadratowych zapłaci 5 mln 775 tysięcy złotych. Cena wywoławcza wynosiła 2 mln 151 tysięcy złotych. Gmina nie jest zdziwiona takim wynikiem. - Przetargi, na których wystawiane są kamienice, cieszą się zazwyczaj dużym powodzeniem. Do licytacji staje wtedy wielu zainteresowanych - mówi Małgorzata Nowicka z Wydziału Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Urzędu Miejskiego. 

Euro-dom potwierdza. - Wybrzeże Wyspiańskiego to atrakcyjna oferta głównie ze względu na lokalizację, m.in. piękne widoki, bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych, a także ze względu na odległość do centrum i dobrą komunikację - wylicza Agnieszka Berska z Euro-domu.

Inwestor planuje rozpoczęcie przebudowy kamienic na wiosnę 2007 roku, a zakończenie prac za półtora roku. Koszt inwestycji i liczba planowanych mieszkań na razie nie jest określona z powodu braku projektu. - Czekamy na warunki zabudowy, do których dostosujemy projekt - mówi Agnieszka Berska. - Koszt metra kwadratowego na pewno nie będzie niższy niż 10 tysięcy złotych. Standard będzie podobny do tego, jaki jest w realizowanej przez nas Rezydencji Leopoldium - mówi Elżbieta Moszkowska-Kowalew, prezes firmy. Wykończenie apartamentów będzie po stronie klientów, ale tym oczekującym wykończenia pod klucz firma zapewni zaplecze projektantów i ekip wykonawczych.

Euro-dom buduje Euro-dom to firma o kapitale polsko-niemieckim. Powstała w 2002 roku. Wybudowała do tej pory osiedle przy ul. Ślicznej - 161 mieszkań o podwyższonym standardzie o powierzchni 10 tysięcy metrów kwadratowych oraz kompleks handlowo-usługowo-mieszkalny AB Centrum przy al. Armii Krajowej - 181 lokali o łącznej powierzchni 13 tysięcy metrów kwadratowych. Wszystkie mieszkania przy ulicy Ślicznej i Armii Krajowej zostały sprzedane przed zakończeniem budowy.

Elżbieta Moszkowska-Kowalew: - Zależy nam, żeby była to nietuzinkowa architektura, dlatego jesienią zorganizujemy konkurs dla projektantów. Największe szanse będą miały prace łączące stare z nowym, stylową architekturę z nowoczesnymi materiałami.

To kolejna inwestycja dewelopera w apartamenty. Euro-dom buduje kompleks Silesia przy ulicy Jagiełły i Rezydencję Leopoldinum przy ulicy Zyndrama z Maszkowic. Metr kwadratowy powierzchni kosztuje tam do 8300 złotych. Zakończenie prac planowane jest na jesień. Na terenie rezydencji będzie m.in. garaż, klub fitness, recepcja z całodobowym portierem i ogród z fontanną. - Mottem naszej firmy jest budowanie Wrocławia dla koneserów - mówi Agnieszka Berska. - Większość mieszkań w Polsce nie spełnia norm przyjętych na Zachodzie. Chcemy zapewnić zagranicznym klientom warunki, do jakich są przyzwyczajeni - dodaje prezes Moszkowska-Kowalew.

Jeszcze w lipcu i w sierpniu gmina wystawia do przetargu kolejne nieruchomości. Pod młotek pójdą m.in.działki przy ulicach Wołowskiej, Rejtana i placu Maksa Borna.

Ewa Bobowska

 

Ile apartamentów? Najwięcej apartamentowców powstaje na południu Wrocławia, tam ceny mieszkań również rosną najszybciej. - Ten segment nieruchomości bije wszelkie rekordy. Ceny mieszkań apartamentowych - średnio 6 tys. złotych za metr kwadratowy stawiają nas na drugim miejscu po Warszawie. Motorem do budowy są m.in. nowe inwestycje we Wrocławiu. Firmy potrzebują prestiżowych mieszkań dla swojej kadry - zauważa Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. Jego zdaniem we Wrocławiu brakuje typowych ekskluzywnych rezydencji: - Za mało buduje się apartamentowców, a popyt nie nadąża za podażą. - Ciągle niewiele jest prawdziwych rezydencji o wysokim standardzie, takich jak przy ulicy Racławickiej czy rondzie przy Powstańców Śląskich - dodaje Izabela Roszka z biura Optimax. Prezes Michniak zauważa, że od połowy 2005 roku zwiększa się także popyt na mieszkania o podwyższonym standardzie. - Na apartamenty decydują się zarówno ci, którzy mieli segmenty domów szeregowych, jak i ci, którzy kupują je pod inwestycje - podkreśla prezes Michniak. - W ciągu ostatnich sześciu miesięcy ceny mieszkań we Wrocławiu wzrosły o 38-40 procent. Do końca roku pójdą w górę o kolejne 20 procent. Nic nie wskazuje na to, by w przyszłym roku ceny się zatrzymały.

Co miasto wystawia w przetargach? Pod koniec lipca pod młotek pójdzie działka przy ulicy Rejtana 1 i Stawowej 16 o powierzchni 80,65 metra kwadratowego. Cena wywoławcza to 300 tysięcy złotych. Licytacja odbędzie się 21 lipca. Kilka dni później miasto zlicytuje działkę przy ulicy Wołowskiej o powierzchni ponad 43 tysięcy metrów kwadratowych. Teren przeznaczony jest pod aktywność gospodarczą. Cena wywoławcza to 5 mln 520 tys. złotych. Nieruchomość niezabudowana położona jest przy trasach wylotowych w kierunku Poznania i Obornik Śląskich, w odległości 11 km od autostrady A-4 i 12 km od wrocławskiego portu lotniczego. Z kolei pod koniec sierpnia na sprzedaż zostanie wystawiona działka wraz z obiektem budowlanym do rozbiórki przy ulicy Ziemniaczanej 7/9 o powierzchni 69,84 metra kwadratowego. Cena wywoławcza do trzeciego przetargu to 336 tysięcy złotych. Miasto proponuje przeznaczenie terenu na pensjonat, hotel, dom rencistów, schronisko młodzieżowe lub ośrodek kultury. Z kolei pod usługi komercyjne z wbudowanym parkingiem wykorzystać można działkę przy placu Maksa Borna 2 o powierzchni 4058 metrów kwadratowych, którą miasto zlicytuje 31 sierpnia. Cena wywoławcza to 2 mln 575 tys. złotych.